Descrição
Descubra este terreno de 39.280,00 m² com enorme potencial para diversos tipos de empreendimentos!
Situado em Espaços Urbanizáveis – Áreas de Terciário T1, conforme o PDM de Setúbal, este espaço oferece inúmeras possibilidades.
Potenciais Usos:
Terciário e Armazenagem (≥ 70%): Comércio, Hotelaria, Equipamentos, Serviços, Armazéns, etc.
Indústria das Classes C e D (≤ 30%).
Com um índice de utilização bruto máximo de 0,5 (0,4 para projetos de loteamento), você pode construir até 19.640 m² ou 15.712 m², seja em um único edifício ou em um loteamento. A altura máxima permitida é de 9,5 m.
Além disso, o terreno está disponível para compra com ou sem um PIP aprovado para um Eco Resort, que inclui: 297 camas, 147 quartos, 12 bungalows (T2 e T1).
Localização Estratégica com fácil acesso às vias rápidas e autoestradas: menos de 10 minutos do centro de Setúbal, 46 minutos de Lisboa via Ponte Vasco da Gama, 56 minutos de Lisboa via Ponte 25 de Abril, 30 minutos de Alcochete, futura localização do novo aeroporto.
Com suas dimensões generosas e localização privilegiada, este terreno oferece vantagens únicas. Seja para um resort, ou diversos projetos industriais e comerciais, esta propriedade está pronta para transformar suas ideias em realidade.
Aproveite esta oportunidade e transforme este terreno no seu próximo grande projeto!
Discover this land of 39,280.00 sqm with an enormous potential for various types of projects!
Located in Urban Spaces – Tertiary Areas T1, according to the MDP (Municipal Director Plan) of Setúbal, this space offers numerous possibilities.
Potential Uses:
Tertiary and Storage (70%): Local business, Hotel business, Equipment, Services, Warehouses, among others.
Class C and D industry (30%).
With a maximum gross utilization index of 0.5 (0.4 for subdivision projects), it is possible to build up to 19,640 sqm or 15,712 sqm, either in a single building or in a subdivision. The maximum permissible height is 9.5 m.
In addition, the land is available for purchase with or without an approved Prior Information Request (PIR) for an Eco Resort, which includes: 297 beds, 147 bedrooms, 12 bungalows (2 bedroom and 1 bedroom typologies).
Strategic location, with easy accesses to express roads and motorways: less than 10 minutes away from the centre of Setúbal, 46 minutes away from Lisbon via the Vasco da Gama Bridge, 56 minutes from Lisbon via the 25 de Abril Bridge and 30 minutes away from Alcochete, future location of the new airport.
With its generous dimensions and privileged location, this land offers unique advantages. Whether for a resort, or various industrial and commercial projects, this property is ready to turn your ideas into reality.
Take this opportunity and turn this land into your next big project!
