Farm at Castelo de Bode, Tomar – Portugal

A quinta está situada em um terreno com uma área total de 140.000,00 m2, adjacente à Estrada do Prado, na União das Freguesias de Tomar, próxima à Fábrica de Papel, datada do Século XIX, e às margens do Rio Nabão, um curso d’água que desempenhou um papel crucial no desenvolvimento industrial e histórico da região, sendo utilizado como fonte de energia pelas antigas fábricas locais.
Sua principal vantagem reside na aprovação de um Projeto de Arquitetura, elaborado para reabilitar cerca de 3.800m2 em espaços habitacionais, idealmente destinados a um centro de retiros, spa ou hotel de charme. O projeto inclui 16 suítes, restaurante e estacionamento, com uma divisão delineada em duas zonas distintas: uma voltada para alojamento, mais privativa, e outra para espaços de convívio e lazer, onde os visitantes podem desfrutar de refeições, relaxar, ler e cuidar do corpo, mente e espírito, seguindo uma abordagem de saúde integrativa.

Há um significativo incentivo fiscal para essa reabilitação, incluindo financiamento com taxa zero, devido à localização do terreno em uma área de baixa densidade populacional.

A área circundante está bem infraestruturada, com bons acessos e rede de abastecimento de água, esgoto, eletricidade e telecomunicações, todas compatíveis com a futura ligação à edificação pretendida.

A quinta, onde o edifício está situado, abrange uma área de aproximadamente 14 hectares e possui uma envolvência de beleza idílica. Não perca esta oportunidade de conhecer uma propriedade com características excepcionais.

Tomar é mais conhecida como a última sede dos Cavaleiros Templários e como um dos primeiros lugares onde a industrialização ocorreu, uma vez que o rio Nabão, que atravessa a cidade, alimentou as primeiras fábricas em Portugal. É uma cidade de 10.000 habitantes que tem muitos aspectos únicos e atrativos. Mantém o charme de um local antigo e histórico, com ruas pitorescas e estreitas; possui um castelo e um convento famosos; não está sobrecarregada com tráfego ou turismo; tem uma herança forte e orgulhosa ligada à área do Ribatejo e às suas tradições; é um local de criação de cavalos e produção de vinho; é muito central e servida tanto por comboio como por autocarro (a 1,5 horas de Lisboa); e fica a 10 minutos do lago de 70m de Castelo de Bode. Nos últimos anos, atraiu diferentes investidores, de várias nacionalidades. O seu norte, sul, este e oeste são todos bastante diferentes em termos de ecologia e topografia, por isso tem de procurar o que mais lhe convém. As densidades populacionais não são elevadas e é possível viver numa pequena cidade ou no campo aberto. Há boas escolas secundárias e uma Universidade Politécnica. Há festivais de música clássica e de jazz no verão e muitas delícias epicuristas. Este é o Portugal autêntico no seu melhor e está a 50 minutos do mar.

A paisagem varia entre carvalhos, laranjeiras, oliveiras e plantações de eucaliptos. Existem vários rios em redor da cidade e muitas colinas com vistas encantadoras. No inverno, as temperaturas raramente chegam a zero, mas há períodos de bastante chuva. Os verões são secos, com algumas semanas em agosto em que as temperaturas podem chegar aos 35 graus.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

The estate is located on a plot of land with a total area of 140,000.00 square meters, adjacent to Prado Road, in the Union of Parishes of Tomar, close to the Paper Factory, dating back to the 19th century, and on the banks of the Nabão River, a watercourse that played a crucial role in the industrial and historical development of the region, being used as a source of energy by the old local factories.
Its main advantage lies in the approval of an Architecture Project, designed to rehabilitate approximately 3,800m2 into residential spaces, ideally intended for a retreat center, spa, or boutique hotel. The project includes 16 suites, a restaurant, and parking, with a division outlined in two distinct areas: one for accommodation, more private, and the other for socializing and leisure spaces, where visitors can enjoy meals, relax, read, and take care of their body, mind, and spirit, following an integrative health approach.

There is a significant fiscal incentive for this rehabilitation, including zero-rate financing, due to the location of the land in a low population density area.

The surrounding area is well-equipped with good access and a network for water supply, sewage, electricity, and telecommunications, all compatible with the future connection to the intended building.

The estate, where the building is situated, covers an area of approximately 14 hectares and boasts an idyllic beauty in its surroundings. Do not miss this opportunity to discover a property with exceptional characteristics.

Tomar is best known as the last seat of the Knights Templar and as one of the first places where industrialization took place, since the river Nabão, which runs through the city, powered the first factories in Portugal. It is a town of 10,000 inhabitants that has many unique and attractive aspects. It retains the charm of an old, historic place, with picturesque, narrow streets; it has a famous castle and convent; it is not overloaded with traffic or tourism; it has a strong and proud heritage linked to the Ribatejo area and its traditions; it is a place of horse breeding and wine production; it is very central and served by both train and bus (1.5 hours from Lisbon); and it is 10 minutes from the 70m lake of Castelo de Bode. In recent years, it has attracted different investors of various nationalities. Its north, south, east and west are all quite different in terms of ecology and topography, so you have to look for what suits you best. Population densities are not high and it is possible to live in a small town or in the open countryside. There are good secondary schools and a Polytechnic University. There are classical music and jazz festivals in the summer and plenty of epicurean delights. This is authentic Portugal at its best and it’s only 50 minutes from the sea.

The landscape varies between oak, orange, olive and eucalyptus plantations. There are several rivers around the city and many hills with lovely views. In winter, temperatures rarely reach zero, but there are periods of heavy rain. Summers are dry, with a few weeks in August when temperatures can reach 35 degrees.

Porta da Frente Christie’s is a real estate company that has been working in the market for more than two decades, focusing on the best properties and developments, both for sale and for rent. The company was selected by the prestigious Christie’s International Real Estate brand to represent Portugal, in the Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo areas. The main mission of Porta da Frente Christie’s is to provide an excellent service to all our clients.