Country Estate at Grandola, Setubal – Portugal

Turismo Rural, em pleno funcionamento, com 6 hectares localizado a 10 min de Grândola, a 1 hora de Lisboa e a somente 35 min. da Comporta e a 25 min. das praias do Carvalhal e Melides.
Com uma área total de construção de 820 m2, distribuída pela casa principal, celeiro, anexos, 2 bungalows e uma ampla área (165m2) de lounge. Nesta área destacam-se os seguintes compartimentos: 9 suites, 4 casas de banho, Sala de estar, Sala de jantar, Cozinha, Lounge construído que permite a realização de eventos e espaço ao ar livre para refeições e Piscina.
Esta propriedade tem viabilidade para uma construção adicional de 1620 m2, ficando no total com 2440 m2. A herdade é atravessada por um caminho municipal permitindo a desanexação e a criação de duas propriedades.
O respeito pelo ambiente e a sustentabilidade ambiental são uma das características deste projeto. Dispõe de painéis solares para aquecimento de água e produção de energia elétrica.
Tem furo para abastecimento de água com sistema de bombagem e pressão incluído, e depósito para armazenamento de água (3000 litros) com sistema de tratamento.
Há um poço com água (durante todo o ano) que não está a ser utilizado dada a utilização do furo.
Com uma flora diversificada, destacam-se os pinheiros mansos, sobreiros, azinheiras e oliveiras que produzem azeite para uso próprio.

A Proposta para a melhoria e expansão da capacidade hoteleira existente, pressupõe o aumento até 23 quartos, bem como a construção de 6 vilas independentes para venda.
Estima-se que o Retorno do Investimento seja realizado em 5 anos após a conclusão das obras.
Está disponível para consulta, um estudo económico, baseado nos dados obtidos pela exploração da unidade de Turismo Rural atualmente em funcionamento.
Entre o oceano Atlântico e a planície alentejana, desde a Península de Troia (Grândola), ao limite do concelho de Odemira, o Litoral Alentejano encontra-se estrategicamente situado entre a área Metropolitana de Lisboa e o Algarve.
Grândola está a uma hora de Lisboa. É o destino ideal se procura praias com areal a perder de vista. É a maior extensão de praia do país e a terceira maior do mundo, destacando-se Tróia, o estuário do Sado, a costa da Galé, o Carvalhal e a Lagoa de Melides.
A Serra tem grande valor ecológico. Coberta de manchas de sobreiros que se transformam em montados. É de onde sai uma das melhores cortiças do mundo.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária com mais de duas décadas de experiência no mercado. Somos especializados nos melhores imóveis e empreendimentos, tanto para venda quanto para arrendamento. Selecionados pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo, nossa
principal missão é proporcionar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

The property, with 8652 sqm, presents a variety of attractions, including a restaurant, a concert hall and specific areas for outdoor activities.
The restaurant of the property offers meals for visitors, providing a convenient dining option for those who intend to enjoy the area.
The concert hall is a focal point for entertainment, allowing cultural events, musical performances, theatre and other shows.
The presence of fruit trees adds a natural touch to the property and can be an attraction for those who appreciate nature and fresh fruit.
The corral offers the opportunity to house animals on the property, which can be an attraction for families with children or for those who want to live a more rural experience.
The availability of own parking facilitates the visit of people who travel by car, making it more convenient to access the property.
The terrace is an outdoor space where visitors can relax and enjoy the view, creating an inviting environment to enjoy the countryside. The proximity to the beach also adds an attractive element to the property, allowing visitors to enjoy both the countryside atmosphere and the coastal environment.

Porta da Frente Christie’s is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie’s International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie’s is to offer a top-notch service to our customers.