por MyBestHouses 
Sonhando em morar ou investir em Portugal? Comprar um imóvel no país é um passo emocionante, mas exige planejamento e atenção aos detalhes. Neste guia rápido, vamos te ajudar a entender tudo o que você precisa saber antes de tomar essa decisão.
Por que Comprar um Imóvel em Portugal?
Portugal tem se destacado como um dos destinos mais atrativos para quem busca uma nova vida. O país oferece uma excelente qualidade de vida, clima agradável, segurança e uma variedade de opções de imóveis para todos os gostos e bolsos.
O que Devemos Saber Antes de Comprar imóvel em Portugal?
- Documentação: Para brasileiros, é necessário ter passaporte válido e o NIF (Número de Identificação Fiscal), que é equivalente ao CPF no Brasil. Em caso de financiamento, os bancos podem exigir outros documentos e comprovantes de rendimentos, como Imposto de Renda, extrato bancário, contrato de trabalho e de salário e também se você tem outros financiamentos no Brasil, sejam de casa ou carro.
- Impostos: Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), o Imposto do Selo e o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). O IMT e o Imposto do Selo são pagos apenas uma vez, no momento da escritura. O IMI é como o IPTU, que é pago anualmente.
- Custos Adicionais: Além dos impostos, é preciso considerar outros custos como taxas de escritura e despesas de cartório. Se o imóvel for financiado, os bancos também cobram despesas e comissões, que devem ser pagas no momento da escritura. Essas despesas não são incluídas no financiamento e precisam ser pagas à vista.
- Localização: A escolha da localização é fundamental. Pense em fatores como proximidade de serviços, transporte público, escolas, hospitais e áreas de lazer. E aqui um ponto de muita, mas muita atenção: não se deixe influenciar por amigos que dizem “venham morar aqui!”. Um dos fatores principais é o estilo de vida de cada um e principalmente o clima. “Curtir” o inverno na Europa durante as férias, por apenas alguns dias, é totalmente diferente de viver o dia a dia, com chuva, vento, frio constantes…
- Condição do Imóvel: Antes de fechar negócio, é essencial verificar a condição do imóvel, incluindo a documentação, a existência de dívidas, principalmente condomínio, e a necessidade de possíveis reformas. Comprar um imóvel sozinho às vezes pode te levar a armadilhas, já que o proprietário vai colocar o apartamento dele na posição como o melhor do mundo. E nem sempre é assim! Outro ponto importante: tenha um consultor imobiliário brasileiro para te representar, pois ele vai saber exatamente o que você gosta e vai fazer um raio-x do imóvel e da região de acordo com os seus gostos e objetivos.
A Importância de um Consultor Imobiliário Experiente em Portugal
Contar com um consultor imobiliário experiente é fundamental para garantir uma compra segura e tranquila. Um profissional especializado no mercado português possui conhecimento sobre as leis, os procedimentos e as melhores oportunidades de investimento. Além disso, ele pode te auxiliar em todas as etapas do processo, desde a busca pelo imóvel ideal até a finalização da compra.
Por que Escolher a My Best Houses?
A My Best Houses | Portugal Real Estate é a escolha ideal para quem busca um imóvel em Portugal. Com uma equipe especializada em atender clientes brasileiros e estrangeiros, oferecemos um atendimento personalizado e em português “do Brasil”.
A My Best Houses conta com profissionais brasileiros que enfrentaram o desafio de mudança de país e por isso sabem exatamente as dores na busca de um imóvel. Ou seja, “de brasileiro para brasileiro”.
Conclusão
Comprar um imóvel em Portugal é um investimento seguro para diversificar patrimônio e que pode proporcionar uma excelente rentabilidade em moeda forte (euros). Também é uma ótima opção para diversificar os investimentos pessoais.
Com o planejamento adequado e a ajuda de um consultor imobiliário experiente, como os profissionais da My Best Houses, você pode realizar o seu sonho de morar em um dos países mais seguros do mundo.
Gostou deste guia? Compartilhe com seus amigos que também sonham em morar em Portugal! E se você está pronto para dar o próximo passo, entre em contato com a My Best Houses e realize o seu sonho de ter um imóvel em Portugal.
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Ricardo Ribeiro
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